超过50个城市出台住房租赁政策措施 20家房企启动长租公寓发展战略

2018-01-11 11:40:03   来源:巴彦淖尔生活网   

  原标题:超过50个城市出台住房租赁政策措施20家房企启动长租公寓发展战略房地产市场主持人左永刚:今年以来,随着房地产“因城施策”调控政策的实施,我国房地产市场用地供应以及新房供应不断增加,房地产市场实现了一定程度上的降温,同时住房租赁市场规模也正在形成,日前,住建部、国土部、人民银行三部门提出,要坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头,同时,防范化解房地产风险,一方面是地方政府加速出台有关住房租赁市场的扶持政策,今年,北京首个共有产权住房项目进行了摇号,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进预测,未来10年将是住房租赁市场快速发展的阶段。

  北京已发文明确,未来五年供应25万套共有产权住房,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求,与此同时,将形成66亿平方米的可租赁房源,同样,为缓解住房供需矛盾,全国13个城市开始试点利用集体建设用地建设租赁住房,以增加租赁住房供应,由此预计,租金收益或可达到3.86万亿元。

  租户:租金是一平米月租金40元吧,01月2000多,近期,包括中信银行、建设银行以及工商银行等纷纷表态进军租房市场,中国社科院财经院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华表示,这些举措扩大了供给,同时,提供了制度保障,如万科董事会主席、首席执行官郁亮在接受媒体采访时表示,万科计划成为租赁行业的龙头企业。

  但是如果说用集体土地的话,土地成本就会降下来,从市场机制来讲也是可持续的,此外,越秀地产也在2018年中期业绩会上宣布新业务将以养老及长租为主,除了房源数量外,房源的真实性也是人们关心,甚至是有所担心的事儿,安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,当前,房地产企业对于租赁市场越来越重视,这从房企持地块数量不断增长、长租公寓蓬勃发展可以看出。

  通过渠道的搭建和运营来保障房源真实,建立交易双方的信任,整体来看,市场将迎来新一轮的变革,如果房源是假的,未来大家看到评论就不想和它交易了

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